Hồng Kông phê duyệt dự án RWA bất động sản đầu tiên

Bước ngoặt pháp lý cho tài sản kỹ thuật số

Thị trường tài chính vừa chứng kiến một cột mốc quan trọng khi Ủy ban Chứng khoán và Hợp đồng tương lai Hồng Kông chính thức chấp thuận kế hoạch kinh doanh của tập đoàn Delin Holdings. Sự kiện này đánh dấu lần đầu tiên một dự án mã hóa tài sản thực tế trong lĩnh vực bất động sản được cấp phép hoạt động hợp pháp tại khu vực này.

Việc mã hóa tài sản thực tế hay còn gọi là RWA là quá trình chuyển đổi giá trị của các tài sản truyền thống ngoài đời thực thành các chứng nhận kỹ thuật số trên hệ thống chuỗi khối. Cách làm này giúp người bình thường cũng có thể hình dung việc chia nhỏ một tòa nhà khổng lồ thành nhiều phần nhỏ gọn bằng kỹ thuật số để quá trình đầu tư diễn ra thuận lợi hơn.

Chi tiết về hai sản phẩm mang tính đột phá

Quyết định phê duyệt mở đường cho Delin Holdings triển khai hai sản phẩm quỹ kỹ thuật số hoàn toàn mới. Sản phẩm thứ nhất liên quan đến việc mã hóa quyền lợi của một quỹ hợp danh hữu hạn đang nắm giữ quyền sở hữu tòa nhà thương mại Delin nằm ngay tại quận Trung tâm sầm uất của Hồng Kông. Sản phẩm thứ hai là một quỹ đầu tư cổ phần tư nhân liên quan đến thương hiệu Animoca Brands.

Để hiện thực hóa kế hoạch các công ty con của tập đoàn sẽ chia nhau đảm nhận những vai trò chuyên biệt. Công ty chứng khoán Delin sẽ chịu trách nhiệm phân phối các tài sản kỹ thuật số này đến tay những nhà đầu tư chuyên nghiệp đủ điều kiện. Trong khi đó văn phòng gia đình kỹ thuật số Delin cùng với đối tác cung cấp giải pháp công nghệ Asseto sẽ phối hợp điều hành quá trình phát hành tài sản lên không gian mạng.

Lợi ích to lớn đối với thị trường giao dịch

Việc đưa bất động sản lên nền tảng kỹ thuật số giải quyết được bài toán hóc búa nhất của thị trường truyền thống là tính thanh khoản thấp. Bất động sản vốn là tài sản rất khó mua bán nhanh chóng vì giá trị quá lớn và thủ tục rườm rà. Nhờ công nghệ mã hóa quá trình giao dịch giờ đây có thể diễn ra nhanh chóng, minh bạch và tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều.

Sự thành công của Delin Holdings mang lại một bản thiết kế chuẩn mực về mặt pháp lý cho những doanh nghiệp khác muốn kết hợp bất động sản truyền thống với tài chính hiện đại. Giới quan sát đánh giá đây là động lực thúc đẩy sự đổi mới mạnh mẽ, đồng thời củng cố vững chắc vị thế trung tâm tài chính kỹ thuật số hàng đầu thế giới của Hồng Kông trong kỷ nguyên mới.